Andrey Poluda

Кадастровая стоимость растёт как на дрожжах

225 сообщений в этой теме

Bulawka сказал(а) 25 минут назад:

Ничто не мешает завещать участок одному обалдую, а дом на нём -- другому. 

мешает. Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
КоклюшЪ сказал(а) Только что:

мешает. Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости

А в совместную долевую этот принцип почему продать не мешает? Или мешает?

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 19 часов назад:

Ожидаю налоговых платёжек за несколько лет на кругленькую сумму

 

Говорят что есть какая-то конфликтная комиссия куда можно пожаловаться на завышенный кадастр

Это распространенная нынче шляпа в бедных регионах спецом для гостей из мегаполисов. Кадастровую стоимость считают в этом регионе, контора единственная, она же и иксперт в случае суда. Многие, купившие за копьё землю или дома, попали. Некоторым уже впаяли налоги по нескольку лямов, причем избавиться от этой собственности не так-то просто: регион не берет её в оплату долга, продать по кадастровой стоимости, в десятки раз превышающей рыночную, нереально, а долг по налогам растёт и грозит сожрать всё прочее имущество.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Kimber1 сказал(а) Только что:

а долг по налогам растёт и грозит сожрать всё прочее имущество

т.е. они думали, думали и придумали как пополнить казну. Хитрый план, ничего не скажешь. В принципе, он же направлен на богатых. Если там миллионы (и это раньше считали по инвентарной стоимости), то сколько же там недвиги. Раз народ укрывал денежки в виде доходов, то вот получите .. и распишитесь. Понятно, что у кого очень много, могут не беспокоиться

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Bulawka сказал(а) 1 час назад:

А в совместную долевую этот принцип почему продать не мешает? Или мешает?

Про долевую ничего не скажу. Общий подход, что делить землю и стоящую на ней недвигу неправильно - т.к. это заведомо порождает конфликты.

Долевка на практике тоже порождает конфликты, но законодатели с ней вроде не борются. Так что можно. Тем более когда долевка возникает из покупки. Это добровольный акт - раз уж два лица на него решились, значит они осознают все недостатки долевой формы собственности.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

Кстати, для многодетных ценителей загородных участков

Правительство города запустило "монетизацию" земельного капитала. 320 с чем-то тыс. руб. на покупку участка в любом регионе России. Для получения капитала нужен договор и оформленный в собственность участок (сделка должна пройти после получения сертификата). Категория: "дачное" назначение или ИЖС. Других условий нет

Т.е. покупай хоть с залогом  (можно уговорить продавца подождать получение этого капитала) и продавай хоть на следующий день.

Подробности на ЛВ

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Bulawka сказал(а) 2 часа назад:

Ничто не мешает завещать участок одному обалдую, а дом на нём -- другому. 

Про завещание не думаю, просто хотя бы с теор тз интересно было бы узнать ск буду платить за дом 80 кв\м если зарегистрирую в БТИ, чтобы увидеть смысл .

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) 15 минут назад:

Про завещание не думаю, просто хотя бы с теор тз интересно было бы узнать ск буду платить за дом 80 кв\м если зарегистрирую в БТИ, чтобы увидеть смысл .

Если я правильно помню, у тебя земли ЛПХ вне нас. пунктов. Они не предназначены для строительства чего-то кроме коровника/сарая. И дом тебе не зарегистрируют, а как бы не заставили сносить.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
КоклюшЪ сказал(а) 52 минуты назад:

Кстати, для многодетных ценителей загородных участков

Правительство города запустило "монетизацию" земельного капитала. 320 с чем-то тыс. руб. на покупку участка в любом регионе России. Для получения капитала нужен договор и оформленный в собственность участок (сделка должна пройти после получения сертификата). Категория: "дачное" назначение или ИЖС. Других условий нет

Т.е. покупай хоть с залогом  (можно уговорить продавца подождать получение этого капитала) и продавай хоть на следующий день.

Подробности на ЛВ

мы уже там стоим

очередь немеряная

выдают каждый год очень немногим

жена хочет дождаться именно участка, а не денег

добавлено 2 минуты спустя
Kimber1 сказал(а) 1 час назад:

Это распространенная нынче шляпа в бедных регионах спецом для гостей из мегаполисов. Кадастровую стоимость считают в этом регионе, контора единственная, она же и иксперт в случае суда. Многие, купившие за копьё землю или дома, попали. Некоторым уже впаяли налоги по нескольку лямов, причем избавиться от этой собственности не так-то просто: регион не берет её в оплату долга, продать по кадастровой стоимости, в десятки раз превышающей рыночную, нереально, а долг по налогам растёт и грозит сожрать всё прочее имущество.

на новгородчине есть какая-то земельно-налоговая льгота многодетным

пока не выяснил какая, но есть

запрятана чтоб не нашли))

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

кстати, о тормознутости работы налоговой:

на мне в кабинете до сих пор висит Ниссан Максима ))

Нива продана позже и уже снята

а Ниссан всё висит и висит

нет, покупант меня не обманул - стс на неё новый есть и дкп у меня тоже

и уже несколько обращений в налоговую написал

но воз и ныне там

 

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
usart сказал(а) 34 минуты назад:

у тебя земли ЛПХ вне нас. пунктов. 

Да, я вообще на Луне живу.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
lazorevka сказал(а) 4 часа назад:

интересно.. 2-к кв. по кадастровой ст-ти в Невском р-не - 4,1 млн O.o. Это какой налог тогда прилетит?

 

 

у кого какой налог был (за двушку) за 2016г?

 

налог будут поднимать постепенно, полную стоимость будем платить с 2020 года

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

похоже, что это и выстрел по пенсионерам, живущих в отдельных кв. Сделают 2% ежегодно.. и привет Питеру. Здравствуйте, теплые страны))

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
lazorevka сказал(а) 37 минут назад:

похоже, что это и выстрел по пенсионерам

а пенсы разве не освобождены от налога ?

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
gusevod сказал(а) 9 минут назад:

а пенсы разве не освобождены от налога ?

Освобождены. И коммуналка пополам.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
lazorevka сказал(а) 1 час назад:

т.е. они думали, думали и придумали как пополнить казну. Хитрый план, ничего не скажешь. В принципе, он же направлен на богатых. Если там миллионы (и это раньше считали по инвентарной стоимости), то сколько же там недвиги. Раз народ укрывал денежки в виде доходов, то вот получите .. и распишитесь. Понятно, что у кого очень много, могут не беспокоиться

Нисколько. Полгектара и деревянный дом, но оценить можно как угодно. Я же написал - раньше всё это стоило копьё и покупалось за смешные деньги. Переоценили по кадастру год назад, а налог начислили с момента принятия закона, задним числом. Ты как не в РФ обитаешь - богатых у нас не трогают. Сходи в Собес, посмотри, в каких шубах тетечки за пособиями стоят в очереди: у реально нуждающихся нет времени стоять в этих очередях, им надо на еду зарабатывать. Там многодетные Полуды с автомобилями и дачами и одинокие мамаши в песцах на AMG )))

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
ArsWolfBeast сказал(а) 1 час назад:

Освобождены. И коммуналка пополам.

 

на сколько я знаю только на один объект недвижимости льгота распространяется. мама на пенсии по возрасту, налоги ей приходят.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
AleX сказал(а) 11 минуту назад:

 

на сколько я знаю только на один объект недвижимости льгота распространяется. мама на пенсии по возрасту, налоги ей приходят.

ну да, нельзя на 1 пенсионера оформить 10 котеджей...

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
ArsWolfBeast сказал(а) Только что:

ну да, нельзя на 1 пенсионера оформить 10 котеджей...

 

можно 1 квартиру, 1 дом и 1 гараж 

а коттедж это садовый домик :)

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 3 часа назад:

мы уже там стоим

очередь немеряная

выдают каждый год очень немногим

жена хочет дождаться именно участка, а не денег

Какое-то противоречие. Ты ж раньше писал:

Andrey Poluda сказал(а) 07.02.2017 в 20:40:

итого суммарная кадастровая стоимость "елитной недвижимости" в новгородской попе мира превысила

Т.е. продать "попу мира" и купить что-то одно стоящее с добавкой от государства в 320 т.р. неинтересно.

Хочется и "попу мира" сохранить, и живой участок в СПб дождаться.

И после этого ты, надо полагать, продолжишь бомбить налоговые органы уже двух субъектов федерации с требованием достать для тебя из тщательно спрятанных в законах льготы как многодетному родителю? Или всё-таки остановишься?

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
КоклюшЪ сказал(а) 5 часов назад:

 

Т.е. покупай хоть с залогом  (можно уговорить продавца подождать получение этого капитала) и продавай хоть на следующий день.

Подробности на ЛВ

Дык это только для петербуржцев?

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
ArsWolfBeast сказал(а) 3 часа назад:

Освобождены. И коммуналка пополам.

Мама - пенсионер. Налог на квартиру не приходит. А вот в квитанциях на коммуналку всё по полной программе, так как все тарифы привязаны к метражу и показаниям счётчиков.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
urodlivy сказал(а) 23 минуты назад:

Мама - пенсионер. Налог на квартиру не приходит. А вот в квитанциях на коммуналку всё по полной программе, так как все тарифы привязаны к метражу и показаниям счётчиков.

Гуглить  ФЕДК

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
ArsWolfBeast сказал(а) 7 минут назад:

Гуглить  ФЕДК

Благодарю. Всё понял. Не подходит.

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) Только что:

Дык это только для петербуржцев?

Более того, для многодетных петербуржцев.

PS.На "фонтанке" долгое время висел баннер "петербуржцы могут бесплатно посетить Израиль". После клика оказывалось, что только петербуржцы с вполне определенными корнями и только в возрастном диапазоне 18-26 могут это сделать :) 

Почему бы честно не написать "молодые евреи могут бесплатно посетить Израиль" ???

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас