Andrey Poluda

Кадастровая стоимость растёт как на дрожжах

229 сообщений в этой теме

Вот недавно захожу в свой личный кабинет налогоплательщика и, о чудо!

- награда нашла героя

появился новый объект моего владения - домик в деревне

налоговой он упорно !! не находился с октября 14 года

и вот нашёлся

И, что самое интересное, обрадовала меня его кадастровая стоимость

в 2013 г - 209308руб, ну а в 2015 году  аж 573184 рубO.o

это только домик

участок оценён ещё в какие-то 373912 руб!!

итого суммарная кадастровая стоимость "елитной недвижимости" в новгородской попе мира превысила кадастровую стоимость 3к квартиры на Бассейной !

А? Каково?

Не бред ли?

И это при том, что живут в деревне одни старики да старухи, а дома брошенные через один - у меня с двух сторон участки с домами бесхозные

Ожидаю налоговых платёжек за несколько лет на кругленькую сумму

 

Говорят что есть какая-то конфликтная комиссия куда можно пожаловаться на завышенный кадастр

??

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

Андрей, на всякий случай возьмите на заметку: как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

 

И насчёт круглой суммы. Есть положение, согласно которому претензии на налоги старше трёх лет можно посылать лесом. Пруфов под руками нет. Как это делается в реальной жизни, тоже не подскажу.

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

У квартиры наверное не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Кадастровая стоимость чуть меньше рыночной.

Домик наверное потому и скакнул в цене, что был оценен по инвентаризационной стоимости, а теперь по кадастровой. 

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 2 часа назад:

кадастровую стоимость 3к квартиры на Бассейной !

ну подожди, скоро поправят

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

вообще утя косяк

мне тут подсказывают что кадастровая трешки на бассейной ща 7-8 лямов

так что уточни детали 

добавлено 4 минуты спустя
Andrey Poluda сказал(а) 2 часа назад:

можно пожаловаться на завышенный кадастр

в суде будут опираться на выводы эксперта (который скорее всего и производил оценку)

поседеешь что-либо обжаловать

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Caterina сказал(а) 3 часа назад:

Кадастровая стоимость чуть меньше рыночной.

Угу, мы когда свою продавали и перед самой продажей получили документы из кадастровой палаты - там кадастровая была тысяч на 200 больше чем та, за которую мы со скрипом продали... O.o

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 14 часа назад:

итого суммарная кадастровая стоимость "елитной недвижимости" в новгородской попе мира превысила кадастровую стоимость 3к квартиры на Бассейной !

 

давно кадастровую стоимость своей квартиры проверял?

ее должны были пересчитать по рыночной, типа 3-4 ляма

 

меня не покидает смутное очучение что вот-вот должны впаять повышенный налог на второе и далее жилье, процента этак 2-4 в год

иначе непонятно к чему была вся эта возня с переоценкой кадастровых стоимостей

добавлено 2 минуты спустя
Andrey Poluda сказал(а) 14 часа назад:

И это при том, что живут в деревне одни старики да старухи, а дома брошенные через один - у меня с двух сторон участки с домами бесхозные

Ожидаю налоговых платёжек за несколько лет на кругленькую сумму

 

на дом (первый) налоговая льгота 50м, квартиру 20м, гаражи и т.п. (на сколько помню) 10м

то есть если дом 50м то платить налог не надо совсем

если 60 м то платишь только 17% от ставки

и так далее

Изменено пользователем AleX
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
AleX сказал(а) 16 минут назад:

 

давно кадастровую стоимость своей квартиры проверял?

ее должны были пересчитать по рыночной, типа 3-4 ляма

 

меня не покидает смутное очучение что вот-вот должны впаять повышенный налог на второе и далее жилье, процента этак 2-4 в год

иначе непонятно к чему была вся эта возня с переоценкой кадастровых стоимостей

добавлено 2 минуты спустя

 

на дом (первый) налоговая льгота 50м, квартиру 20м, гаражи и т.п. (на сколько помню) 10м

то есть если дом 50м то платить налог не надо совсем

если 60 м то платишь только 17% от ставки

и так далее

да, да

думаю скоро пересчитают

я уже с личного кабинета загодя разослал  письма во все налоговые на льготы многодетным

отобьёмся :)

парковка в центре  бесплатная у меня ужо есть

если не пейсать, то и не дадут ничего

Изменено пользователем Andrey Poluda
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 15 часов назад:

Вот недавно захожу в свой личный кабинет налогоплательщика и, о чудо!

 

А? Каково?

Не бред ли?

 

И на что влияет эта кадастровая стоимость, на сколько возрастут твои расходы?

Я вот подумуваю надо ли регистрировать дом когда выведу его из состояния недостроя в состояние достроя, и думаю надо ли достраивать.

Но я за своё х-во по прежнему плачу несколько десятков рубликов.

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) Только что:

парковка в центре  бесплатная у меня ужо есть

Там окей, ашан или детская поликлиника? ))

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 44 минуты назад:

если не пейсать, то и не дадут ничего

Конечно, а ты думал тебе вместе с ребёнком из роддома автоматически выдадут все льготы и пособия? )))

 

Bulawka сказал(а) 19 минут назад:

Там окей, ашан или детская поликлиника? ))

 

Цитата

Право бесплатной парковки транспортных средств в границах пилотной зоны платной парковки с 08:00 до 20:00, при условии оформлении парковочного разрешения, имеют следующие льготные категории граждан:

  • ...
  • один из родителей (усыновителей), опекунов (попечителей) в многодетной семье, зарегистрированной на территории Санкт-Петербурга и имеющей в составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных или находящихся под опекой.
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

 

usart сказал(а) Только что:
Bulawka сказал(а) Только что:

Там окей, ашан или детская поликлиника? ))

Цитата

Право бесплатной парковки транспортных средств в границах пилотной зоны платной парковки...

 

Ты недовкурил, имелось в виду следующее:

 

Andrey Poluda сказал(а) 16 часов назад:
Bulawka сказал(а) 16 часов назад:

Полуда пейсал что у него месяцами ведро со двора не выезжает (а выезжает, кмк, только на "дачу" в опу мира емнип Псковскую).

ведро выезжает ещё в ашан, окей и детскую поликлинику

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) 1 час назад:

И на что влияет эта кадастровая стоимость, на сколько возрастут твои расходы?

Я вот подумуваю надо ли регистрировать дом когда выведу его из состояния недостроя в состояние достроя, и думаю надо ли достраивать.

Но я за своё х-во по прежнему плачу несколько десятков рубликов.

 

пока смысла в регистрации не много

только если хочешь например к центральному газу подключиться то дом должен быть оформлен как дом

или если продавать соберешься

или если боишься что потом его снесут как самострой

 

добавлено 2 минуты спустя
Andrey Poluda сказал(а) 1 час назад:

парковка в центре  бесплатная у меня ужо есть

 

 

москвичи жаловались что льготникам присылают штрафы  и приходится ходить в условно говоря ГАИ (кто там штрафы выписывает?) и доказывать что ты половой гигант

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 16 часов назад:

Вот недавно захожу в свой личный кабинет налогоплательщика и, о чудо!

- награда нашла героя

появился новый объект моего владения - домик в деревне

Скрытый текст

 

налоговой он упорно !! не находился с октября 14 года

и вот нашёлся

И, что самое интересное, обрадовала меня его кадастровая стоимость

в 2013 г - 209308руб, ну а в 2015 году  аж 573184 рубO.o

это только домик

участок оценён ещё в какие-то 373912 руб!!

итого суммарная кадастровая стоимость "елитной недвижимости" в новгородской попе мира превысила кадастровую стоимость 3к квартиры на Бассейной !

А? Каково?

Не бред ли?

И это при том, что живут в деревне одни старики да старухи, а дома брошенные через один - у меня с двух сторон участки с домами бесхозные

Ожидаю налоговых платёжек за несколько лет на кругленькую сумму

 

Говорят что есть какая-то конфликтная комиссия куда можно пожаловаться на завышенный кадастр

??

 

 

Такая же фигня с ветхим гаражом в Казани 34 кв.м. Кадастровая стоимость в районе 350k, продавал я его за половину этой суммы. Никто не брал, снизил до 100, появился вялый интерес, но после осмотра все сливались. В результате ушел за 70. Ну не пи**асы ли в налоговой? Налог прилетал ежегодно по нему от кадастровой стоимости.

добавлено 2 минуты спустя
Порутчиг сказал(а) 1 час назад:

И на что влияет эта кадастровая стоимость, на сколько возрастут твои расходы?

На сумму налога влияет, ваш К.О.

Изменено пользователем Zickr
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 2 часа назад:

парковка в центре  бесплатная у меня ужо есть

Хм... А что для этого нужно? :) 

AleX сказал(а) 1 час назад:

москвичи жаловались что льготникам присылают штрафы  и приходится ходить в условно говоря ГАИ (кто там штрафы выписывает?) и доказывать что ты половой гигант

У нас пока чинуши жалуются, что за парковку платят только 13% постояльцев и должно быть выписано штрафов на 500 млн. Поэтому они хотят ещё 500 млн, чтоб украсть расширить зону.

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Zickr сказал(а) 9 минут назад:

Такая же фигня с ветхим гаражом в Казани 34 кв.м. Кадастровая стоимость в районе 350k, продавал я его ...

Блин, тока щас понял, что гараж почему-то не фигурирует у мну в налоговом кабинете. Все вёдра и недвига фигурируют -- а гараж нет. Обеспокоен.... ))

Да, ещё почему-то не приходит налог на недвижимость, которая в общей долевой собственности.... То есть она в кабинете присутствует, но налог почему-то за неё не начисляется (а транспортный -- начисляется).

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 18 часов назад:

итого суммарная кадастровая стоимость "елитной недвижимости" в новгородской попе мира превысила кадастровую стоимость 3к квартиры на Бассейной !

интересно.. 2-к кв. по кадастровой ст-ти в Невском р-не - 4,1 млн O.o. Это какой налог тогда прилетит?

 

 

Цитата

 

Главное изменение, которое касается жилой недвижимости — это замена налоговой базы. За нее теперь принимается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость. Ее устанавливает уже не БТИ, а Росреестр. Исходят при этом не из технических характеристик жилья, а из стоимости недвижимости на региональном рынке. Иными словами, кадастровая стоимость, фактически, является рыночной. И рассчитывать налог на квартиру теперь необходимо исходя из нее. В крупных городах, особенно Москве или Санкт-Петербурге, где цены на недвижимость традиционно высоки, это приведет к значительному повышению суммы налога. Как предполагают аналитики, минимум в пять раз. Но и в других регионах стоит ожидать, что налог на приватизированную квартиру в 2015 году станет больше. Ставка при этом останется той же — до 0,1 %. Впрочем, такой переход планируется производить постепенно, используя понижающий коэффициент. Полный переход на новую схему налогообложения планируется в течение четырех ближайших лет.

 

у кого какой налог был (за двушку) за 2016г?

Изменено пользователем lazorevka
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Zickr сказал(а) 2 часа назад:

 

добавлено 2 минуты спустя

На сумму налога влияет, ваш К.О.

Зачем тогда вообще регистрировать если это влияет только на сумму налога, у меня в огороде денежные деревья не растут?

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) Только что:

Зачем тогда вообще регистрировать если это влияет только на сумму налога, у меня в огороде денежные деревья не растут?

 

AleX сказал(а) 2 часа назад:

пока смысла в регистрации не много

только если хочешь например к центральному газу подключиться то дом должен быть оформлен как дом

или если продавать соберешься

или если боишься что потом его снесут как самострой

ну и, если наследство хочешь оставить.. не этому обалдую, а этому разгильдяю)

Изменено пользователем lazorevka
0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
lazorevka сказал(а) 6 минут назад:

 

ну и, если наследство хочешь оставить.. не этому обалдую, а этому разгильдяю)

не, участок передается а та что построено само собой.

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Andrey Poluda сказал(а) 4 часа назад:

я уже с личного кабинета загодя разослал  письма во все налоговые на льготы многодетным

и много ты льгот налоговых многодетным нашел в действующем законодательстве ?

Льгота по транспортному налогу начинается от 4 детей. И, по-моему, это всё.

Буду рад ошибиться

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
lazorevka сказал(а) 1 час назад:

интересно.. 2-к кв. по кадастровой ст-ти в Невском р-не - 4,1 млн O.o. Это какой налог тогда прилетит?

Ну вот смотрите. У меня трёшка. За 2016 по инвентаризационной стоимости (594 тыруса) налог вышел 596 рублей. Кадастровая стоимость порядка 4,2 млн., значит налог будет раз в семь выше, примерно 4200.

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) Только что:

не, участок передается а та что построено само собой.

Ничто не мешает завещать участок одному обалдую, а дом на нём -- другому. 

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
Порутчиг сказал(а) 23 минуты назад:
Zickr сказал(а) 3 часа назад:

добавлено 2 минуты спустя

На сумму налога влияет, ваш К.О.

Зачем тогда вообще регистрировать если это влияет только на сумму налога, у меня в огороде денежные деревья не растут?

Потому что иначе имущество нельзя продать. Гараж могут снести и начать там стройку, а землю государство заберет себе. 

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах
urodlivy сказал(а) Только что:

Ну вот смотрите. У меня трёшка. За 2016 по инвентаризационной стоимости (594 тыруса) налог вышел 596 рублей. Кадастровая стоимость порядка 4,2 млн., значит налог будет раз в семь выше, примерно 4200.

ну да, я так и посчитала.. Получается, что двушка, что трешка - один пофик-нафик..

4200 - это еще 0,1%. Там у них упоминается - до 2%. То ли еще будет

0

Поделиться сообщением


Link to post
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас